不动产登记小知识第6期-宜宾市人民政府网站

不动产登记小知识第6期

发布时间：2025-07-04 15:35

来源：宜宾不动产微信公众号

问：已办理在建建筑物抵押权登记，如果需要减少抵押标的物的范围，具体应当如何操作和办理相关手续？

答：在这种情况下，应当向不动产登记机构提出申请，办理抵押权变更登记手续。具体流程包括提交变更登记申请、提供相关证明材料，由登记机构对变更事项进行审核并予以登记。

问：已办理抵押权不动产登记证明，但不慎将该证明遗失，此时应当如何进行补办？

答：若不动产抵押登记证明不慎遗失，可以向原登记机构提出申请，办理遗失补证手续。具体步骤包括提交遗失补证申请、相关身份证明和遗失声明，经登记机构审核后，重新颁发抵押权不动产登记证明。

问：在不动产登记证明上所记载的债务履行期限到期之后，抵押权登记是否会自动注销？

答：不会自动注销。已经登记的抵押权，在以下情形下，当事人可以申请注销登记：1、主债权已经消灭的；2、抵押权已经得到实现的；3、抵押权人主动放弃抵押权的；4、因人民法院或仲裁机构的生效法律文书导致抵押权消灭的；5、法律、行政法规规定的其他导致抵押权消灭的情形。

责任编辑：罗一叶

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