住房服务
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办事指南
事项名称 办理对象 办理部门

住房公积金提取(装修宜宾市辖区内自住住房)

申请条件:1、无宜宾市住房公积金贷款;2、装修的住房在宜宾市八县两区范围内;下列情形情况之一的,不能提取装修自住住房公积金:1、同一套住房已提取公积金用于装修,5年内不能再申请提取公积金用于装修;2、违章搭建的、无明晰产权的住房不能申请装修提取。

个人 市住房公积金管理中心及各区县管理部

住房公积金提取(按年提取偿还四川省内住房贷款)

申请条件:1、银行贷款余额表上的主借款人及配偶,在自行还款12个月以后,凭银行还款票据可每年提取一次;2、若在宜宾市行政辖区同一套住房既办理公积金购房提取又办理了商业贷款的,在贷款已还本金超过购房提取的公积金后,方可办理公积金按年提取还款;3、同时符合购买自住住房提取、装修自住住房提取、按年偿还自住住房贷款余额本息提取、租住自住住房提取条件的缴存人及配偶,已办理其中一种方式提取的,需12个月以后方可办理其它方式的提取。4、在同一项情形中存在多套住房消费的,12个月内只能选择其中一套住房办理住房公积金提取。5、宜宾市内同一套住房已办理购房提取住房公积金的,在偿还本金超过已提取的住房公积金后,方可办理按年还贷提取。有下列情况之一的,不能提取住房公积金:(一)与非配偶、父母、子女关系形成共同产权关系的。(二)仅购买住房部分产权且不能提供购房税票的。(三)购买的再交易住房(二手房)和存量商品房(现房)在完税票据开具之日前24个月内产权发生过变动并已提取住房公积金的。(四)购买期房在购房合同签订之日前24个月内购房人发生过变动并已提取住房公积金的。(五)利用虚假材料提取住房公积金的。(六)按有关政策规定不能提取住房公积金的其他情形。

个人 宜宾市住房公积金管理中心

住房公积金缴存(单位缴存)

申请条件:宜宾市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

单位 宜宾市住房公积金管理中心

子女购房使用父母住房公积金(一次性提取购买宜宾市内住房)

申请条件:1、提取人及其父母在本市均无住房公积金贷款;2、购房提取需在购房之日起12个月内,商品房以购房合同签订时间为准,购房合同需经当地房管部门登记备案;二手房以《税收完税证明》登记时间为准;3、同一套住房父母子女均未办理过购房提取;4、子女要办理公积金贷款的,需先按规定先贷款申请,然后再一次性提取其父母的住房公积金;5、提取人与购房者需为父母子女关系,子女必须与父母中的一方为同一户籍;6、未婚子女提取,只能提取父母及本人3人的住房公积金;已婚子女提取,只能提取双方父母、本人及配偶6人住房公积金。提示:1、同时符合购买自住住房提取、装修自住住房提取、按年偿还自住住房贷款余额本息提取、租住自住住房提取条件的缴存人及配偶,已办理其中一种方式提取的,需12个月以后方可办理其它方式的提取;2、单独购买自住住房,只能提取产权所有人一方的住房公积金;3、共同购买同一产权的自住住房提取住房公积金的,仅限于缴存人与配偶、父母、子女之间形成的共有产权关系。 

个人 宜宾市住房公积金管理中心

住房公积金缴存(单位开户)

申请条件:宜宾市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。开户人数8人以上。新设立的单位,应当自单位设立之日起30日内,到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并办理单位住房公积金账户及职工个人账户设立手续。

单位 宜宾市住房公积金管理中心

住房公积金提取(一次性提取购买四川省内商品房 )

申请条件:1、购四川省内自住住房;2、无宜宾市公积金贷款;3、在购房合同签订之日起1年内办理提取手续(商品房以购房合同签订时间为准,购房合同需经当地房管部门登记备案;二手房以《税收完税证明》登记时间为准。)4、购房合同经房屋所在房管部门预售登记备案;5、所购住房在四川省行政区域内;6、共同购买同一产权的自住住房提取住房公积金的,仅限于缴存人与配偶、父母、子女之间形成的共有产权关系,分别按合同约定的产权比例或平均产权比例提取各自的住房公积金;7、在宜宾市外四川省内购买自住住房提取本人和配偶住房公积金的,所购房屋地址应在本人或配偶、父母、子女任意一方的户籍所在地。提示:1、宜宾市外四川省内同一套住房,公积金使用购房提取、按年还贷提取两种只能选其一;2、宜宾市内同一套住房,即办理公积金购房提取又办理了商业贷款的,在贷款已还本金超过购房提取的公积金后,方可办理公积金按年提取还款;3、同时符合购买自住住房提取、装修自住住房提取、按年偿还自住住房贷款余额本息提取、租住自住住房提取条件的缴存人及配偶,已办理其中一种方式提取的,需12个月以后方可办理其它方式的提取;在同一项情形中存在多套住房消费的,12个月内只能选择其中一套住房办理住房公积金提取;4、购买期房在购房合同签订之日前24个月内购房人发生过变动并已提取住房公积金的,不能提取;5、职工个人信息有误的,需更正后方可办理;6、提取额度:提取住房公积金额度不超过购房款的80%,提取额需为100元以上整数,并且账户余额保留100元以上。 

个人 宜宾市住房公积金管理中心

房屋变更登记——权利人名称变更

申请条件:按照《房屋登记办法》第三十六条规定:房屋所有权人的姓名或者名称变更的;同一所有权人分割、合并房屋的应办理房屋变更登记。1、产权来源清楚。2、证件齐全、手续完备。

单位、个人 宜宾市房地产管理局

办理房屋租赁登记备案

申请条件:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。按照《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十六条规定:出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。

个人和单位 宜宾市房地产管理局

房屋转移登记——分割

申请条件:按照《房屋登记办法》第三十二条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承(受遗赠)、分割(合并)、出资入股、法人或者其他组织分立、合并以及法律、法规规定的其他情形致使房屋权属发生转移的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。1、《房屋登记办法》第十条规定:国有范围内的成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。2、具有合法有效的房屋所有权证和国有土地使用权证。3、具有合法有效的身份证明。4、房屋权属清楚,产权来源资料齐全。

单位、个人 宜宾市房地产管理局

房屋转移登记——继承

申请条件:按照《房屋登记办法》第三十二条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承(受遗赠)、分割(合并)、出资入股、法人或者其他组织分立、合并以及法律、法规规定的其他情形致使房屋权属发生转移的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。1、具有合法有效的房屋所有权证和国有土地使用权证。2、具有合法有效的身份证明。3、房屋权属清楚,产权来源资料齐全。

个人 宜宾市房地产管理局
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